DDJJ Iva Actividad inmobiliaria exenta

[Cirila Paez]

Hola buenas tardes, mi consulta es por que tengo un nuevo cliente R. Gral (tiene 3 locales comerciales y 3 casa habitación en Locación)y tengo que presentar el F 2002 .. Las locaciones de casa habitación están exentas como las cargas y las de locales? No me quiero equivocar por eso te consulto... Porque es mi primer cliente de Regimen Gral.
Y puede ser que afip me pida el concepto 103- Regimen de Informacion? Desde ya Gracias

[Estudio Contable GS]

Cirila, buenas tardes.

Al cargar la DDJJ podés detallar lo que va exento y lo que va gravado (y la alícuota que le corresponde).

Siendo tu primer cliente, te recomiendo que tomes algún curso de capacitación en tu Consejo para aprender la mecánica y estar actualizado al respecto y no cometer errores.

Respecto al RICyV, es correcto. Tenés que presentarlo.

Saludos.

[Cirila Paez]

Hola, buen día. Gracias

[Cirila Paez]

Hola Buen día

Respecto al RICyV, para presentarlo necesito las facturas no? porque lo que ocurre es que la inmobiliaria que tiene mi nuevo cliente no me mandalas facturas sino un resumen en excelde cuanto cobro y a quien ... sin numero de factura.. nada! Y se las solicito pero no hay caso!! no quiere pasarmelas!! ya no se que hacer !!
En este caso el punto de vta. que tengo que declarar es el punto de venta de la inmobiliaria? Porque yo le habilite la facturación electrónica con un punto de venta.. pero ellos emiten a nombre de mi cliente.
Desde ya Gracias

Saludos.

[Lucrecio]

Hola Buen día

Respecto al RICyV, para presentarlo necesito las facturas no? porque lo que ocurre es que la inmobiliaria que tiene mi nuevo cliente no me mandalas facturas sino un resumen en excelde cuanto cobro y a quien ... sin numero de factura.. nada! Y se las solicito pero no hay caso!! no quiere pasarmelas!! ya no se que hacer !!
En este caso el punto de vta. que tengo que declarar es el punto de venta de la inmobiliaria? Porque yo le habilite la facturación electrónica con un punto de venta.. pero ellos emiten a nombre de mi cliente.
Desde ya Gracias

Saludos.

Mandale una nota solicitando que te complete el cuadro excel armado por vos o que te pase las fotocopias de las facturas o que te preste (eso lo manejás vos) y le aclaras que son necesarios para la confección de IVA, IIBB, Ganancias, regimenes de información y registración de los Libros y que sin ello NO podes hacer nada y quedás exonerado de responsabilidad. (errores, multas, no presentación, etc.) Esta nota firmada con acuse de recibo.


Tenes que declarar todos los puntos de venta que tenga habilitada la inmobiliaria.

Saludos.

[Estudio Contable MEB]

Hola Buen día

Respecto al RICyV, para presentarlo necesito las facturas no? porque lo que ocurre es que la inmobiliaria que tiene mi nuevo cliente no me mandalas facturas sino un resumen en excelde cuanto cobro y a quien ... sin numero de factura.. nada! Y se las solicito pero no hay caso!! no quiere pasarmelas!! ya no se que hacer !!
En este caso el punto de vta. que tengo que declarar es el punto de venta de la inmobiliaria? Porque yo le habilite la facturación electrónica con un punto de venta.. pero ellos emiten a nombre de mi cliente.
Desde ya Gracias

Saludos.

mandale una foto con la parte de falta de presentacion, que eso conlleva multas y vos te deslindas de cualquier responsabilidad por falta de presentacion por no contar con la documentacion necesaria. Igualmente me parece absurdo que no te quiera pasar las facturas si sos su contadora y no confia entonces como quiere estar al dia?

[Cirila Paez]

Hola Buen día

Respecto al RICyV, para presentarlo necesito las facturas no? porque lo que ocurre es que la inmobiliaria que tiene mi nuevo cliente no me mandalas facturas sino un resumen en excelde cuanto cobro y a quien ... sin numero de factura.. nada! Y se las solicito pero no hay caso!! no quiere pasarmelas!! ya no se que hacer !!
En este caso el punto de vta. que tengo que declarar es el punto de venta de la inmobiliaria? Porque yo le habilite la facturación electrónica con un punto de venta.. pero ellos emiten a nombre de mi cliente.
Desde ya Gracias

Saludos.

mandale una foto con la parte de falta de presentacion, que eso conlleva multas y vos te deslindas de cualquier responsabilidad por falta de presentacion por no contar con la documentacion necesaria. Igualmente me parece absurdo que no te quiera pasar las facturas si sos su contadora y no confia entonces como quiere estar al dia?

Hola buenas noches, me confunde un poco el tema del regimen informativo de Cpras y vtas trato de ingresar los comprobantes en forma manual y cuando busco, tipo de comprobante...Factura C y no existe! cómo hago? hay otra manera de hacerlo?
Desde ya gracias ..
Saludos

[Estudio Contable GS]

Hola Buen día

Respecto al RICyV, para presentarlo necesito las facturas no? porque lo que ocurre es que la inmobiliaria que tiene mi nuevo cliente no me mandalas facturas sino un resumen en excelde cuanto cobro y a quien ... sin numero de factura.. nada! Y se las solicito pero no hay caso!! no quiere pasarmelas!! ya no se que hacer !!
En este caso el punto de vta. que tengo que declarar es el punto de venta de la inmobiliaria? Porque yo le habilite la facturación electrónica con un punto de venta.. pero ellos emiten a nombre de mi cliente.
Desde ya Gracias

Saludos.

A ver...

Poné en conocimiento a tu cliente de la situación y habrá que accionar contra la inmobiliaria de forma más firme.

El responsable de emitir la factura es el contribuyente. La inmobiliaria (en principio) está obligada sólo a facturar su comisión.

Si de acuerdo con el locador, la inmobiliaria toma la obligación de facturar el alquiler "por cuenta y orden de" es otra cosa, la obligación de facturar en inicio es del propietario del inmueble.

Si tenés otra cosa acordada y no se está cumpliendo la obligación, enviá carta documento intimando a la inmobiliaria a emitir la factura "por cuenta y orden de" o bien tomá la decisión de poner en conocimiento a la misma que vas a comenzar a facturarlo vos y que ellos te emitan la factura respectiva por las comisiones por administración (te va a servir para bajar de IVA, si no es inmueble casa-habitación y para Ganancias, de la misma manera que todos los gastos de mantenimiento).

No te dejes estar con eso y accioná porque el obligado si no hay un documento que diga lo contrario, es tu cliente.

Saludos.

[Estudio Contable MEB]

Hola Buen día

Respecto al RICyV, para presentarlo necesito las facturas no? porque lo que ocurre es que la inmobiliaria que tiene mi nuevo cliente no me mandalas facturas sino un resumen en excelde cuanto cobro y a quien ... sin numero de factura.. nada! Y se las solicito pero no hay caso!! no quiere pasarmelas!! ya no se que hacer !!
En este caso el punto de vta. que tengo que declarar es el punto de venta de la inmobiliaria? Porque yo le habilite la facturación electrónica con un punto de venta.. pero ellos emiten a nombre de mi cliente.
Desde ya Gracias

Saludos.

mandale una foto con la parte de falta de presentacion, que eso conlleva multas y vos te deslindas de cualquier responsabilidad por falta de presentacion por no contar con la documentacion necesaria. Igualmente me parece absurdo que no te quiera pasar las facturas si sos su contadora y no confia entonces como quiere estar al dia?

Hola buenas noches, me confunde un poco el tema del regimen informativo de Cpras y vtas trato de ingresar los comprobantes en forma manual y cuando busco, tipo de comprobante...Factura C y no existe! cómo hago? hay otra manera de hacerlo?
Desde ya gracias ..
Saludos

En el aplicativo esta todo, si estas cargando un comprobante tenes la opcion de la factura C, no hay otra manera, es el unico aplicativo por el momento y tenes sancion por no presentarlo, si se te complica derivalo con algun colega que conozcas y que te asesore.