DDJJ IVA Actividad inmobiliaria exenta

[Cirila Paez]

Hola, buenas tardes, mi consulta es porque tengo un nuevo cliente R. Gral. (tiene 3 locales comerciales y 3 casas habitación en locación) y tengo que presentar el F. 2002. Las locaciones de casas habitación, ¿están exentas, así como las cargas y las de locales? No me quiero equivocar, por eso te consulto. Porque es mi primer cliente de Régimen General. ¿Y puede ser que AFIP me pida el Concepto 103 - Régimen de Información? Desde ya, gracias.

Etiquetas: Formulario 2002 AFIP, Régimen General AFIP, Locaciones exentas IVA, IVA alquileres casas habitación, IVA alquileres locales comerciales, Concepto 103 AFIP, Impuestos alquileres Argentina

[Estudio Contable GS]

Cirila, buenas tardes.

Al cargar la DDJJ podés detallar lo que va exento y lo que va gravado (y la alícuota que le corresponde).

Siendo tu primer cliente, te recomiendo que tomes algún curso de capacitación en tu Consejo para aprender la mecánica y estar actualizado al respecto y no cometer errores.

Respecto al RICyV, es correcto. Tenés que presentarlo.

Saludos.

Etiquetas: DDJJ, RICyV, exento gravado, alícuota impositiva, cursos contabilidad, Consejo Profesional Ciencias Económicas, cargar DDJJ

[Cirila Paez]

Hola, buen día. Gracias.

Etiquetas: Hola, buen día, gracias, buen, día

[Cirila Paez]

Hola, buen día.

Respecto al RICyV, para presentarlo, ¿necesito las facturas, no? Porque lo que ocurre es que la inmobiliaria que tiene mi nuevo cliente no me manda las facturas, sino un resumen en Excel de cuánto cobra y a quién... ¡sin número de factura, nada! Se las solicito, pero ¡no hay caso! ¡No quiere pasármelas! ¡Ya no sé qué hacer!

En este caso, ¿el punto de venta que tengo que declarar es el punto de venta de la inmobiliaria? Porque yo le habilité la facturación electrónica con un punto de venta, pero ellos emiten a nombre de mi cliente.

Desde ya, gracias.

Saludos.

Etiquetas: RICyV, facturación electrónica, punto de venta, facturas inmobiliaria, declaración RICyV, comprobantes contables, problemas contables inmobiliaria

[Lucrecio]

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Hola. Buen día.

Respecto al RICyV, para presentarlo, ¿necesito las facturas, no? Porque lo que ocurre es que la inmobiliaria que tiene mi nuevo cliente no me manda las facturas, sino un resumen en Excel de cuánto cobra y a quién... ¡sin número de factura, nada! Se las solicito, pero no hay caso. ¡No quiere pasármelas! ¡Ya no sé qué hacer!

¿En este caso el punto de venta que tengo que declarar es el punto de venta de la inmobiliaria? Porque yo le habilité la facturación electrónica con un punto de venta, pero ellos emiten a nombre de mi cliente.

Desde ya, gracias.

Saludos.

Mándale una nota solicitando que te complete el cuadro de Excel, armado por vos, o que te pase las fotocopias de las facturas o que te preste (eso lo manejás vos), y aclárale que son necesarios para la confección de IVA, IIBB, Ganancias, regímenes de información y registración de los libros, y que sin ello no podés hacer nada y quedás exonerado de responsabilidad (errores, multas, no presentación, etc.). Esta nota debe ir firmada y con acuse de recibo.

Tenés que declarar todos los puntos de venta que tenga habilitados la inmobiliaria.

Saludos."

Etiquetas: Facturación electrónica, Declaración puntos de venta, IVA IIBB Ganancias, Regímenes de información fiscal, Contabilidad sin comprobantes, Responsabilidad fiscal contador, RICyV

[Estudio Contable MEB]

Hola, buen día.

Respecto al RICyV, para presentarlo necesito las facturas, ¿no? Porque lo que ocurre es que la inmobiliaria que tiene mi nuevo cliente no me manda las facturas, sino un resumen en Excel de cuánto cobró y a quién… ¡sin número de factura, nada! Y se las solicito, ¡pero no hay caso! ¡No quiere pasármelas! ¡Ya no sé qué hacer!
En este caso, ¿el punto de venta que tengo que declarar es el punto de venta de la inmobiliaria? Porque yo le habilité la facturación electrónica con un punto de venta, pero ellos emiten a nombre de mi cliente.
Desde ya, gracias.

Saludos.

Mándale una foto con la parte de falta de presentación, que eso conlleva multas y vos te deslindás de cualquier responsabilidad por falta de presentación por no contar con la documentación necesaria. Igualmente, me parece absurdo que no te quiera pasar las facturas si sos su contadora y no confía, entonces ¿cómo quiere estar al día?

Etiquetas: RICyV, facturas inmobiliaria, punto de venta facturación, multas falta presentación, documentación contable, facturación electrónica, responsabilidad contador

[Cirila Paez]

Hola, buen día.

Respecto al RICyV, para presentarlo, ¿necesito las facturas, no? Porque lo que ocurre es que la inmobiliaria que tiene mi nuevo cliente no me manda las facturas, sino un resumen en Excel de cuánto cobra y a quién... ¡sin número de factura, nada! Y se las solicito, ¡pero no hay caso! ¡No quiere pasármelas! ¡Ya no sé qué hacer! ¿En este caso, el punto de venta que tengo que declarar es el punto de venta de la inmobiliaria? Porque yo le habilité la facturación electrónica con un punto de venta, pero ellos emiten a nombre de mi cliente.
Desde ya, gracias.

Saludos.

Mandale una foto con la parte de falta de presentación, que eso conlleva multas, y vos te deslindás de cualquier responsabilidad por falta de presentación por no contar con la documentación necesaria. Igualmente, me parece absurdo que no te quiera pasar las facturas si sos su contadora. Y si no confía, entonces, ¿cómo quiere estar al día?

Hola, buenas noches. Me confunde un poco el tema del régimen informativo de Compras y Ventas. Trato de ingresar los comprobantes en forma manual y, cuando busco 'tipo de comprobante'... 'Factura C', ¡no existe! ¿Cómo hago? ¿Hay otra manera de hacerlo?
Desde ya, gracias.
Saludos.

Etiquetas: régimen informativo Compras y Ventas, facturación electrónica, presentación RICyV, problemas facturas, comprobantes contables, punto de venta, Factura C, multas AFIP

[Estudio Contable GS]

Hola, buen día.

Respecto al RICyV, para presentarlo necesito las facturas, ¿no? Porque lo que ocurre es que la inmobiliaria que tiene mi nuevo cliente no me manda las facturas, sino un resumen en Excel de cuánto cobró y a quién..., sin número de factura, ¡nada! ¡Y se las solicito, pero no hay caso! ¡No quiere pasármelas! ¡Ya no sé qué hacer!
En este caso, ¿el punto de venta que tengo que declarar es el punto de venta de la inmobiliaria? Porque yo le habilité la facturación electrónica con un punto de venta, pero ellos emiten a nombre de mi cliente.
Desde ya, gracias.

Saludos.

A ver...

Poné en conocimiento a tu cliente de la situación y habrá que accionar contra la inmobiliaria de forma más firme.

El responsable de emitir la factura es el contribuyente. La inmobiliaria (en principio) está obligada solo a facturar su comisión.

Si, de acuerdo con el locador, la inmobiliaria toma la obligación de facturar el alquiler "por cuenta y orden de" es otra cosa; la obligación de facturar en un inicio es del propietario del inmueble.

Si tenés otra cosa acordada y no se está cumpliendo la obligación, enviá carta documento intimando a la inmobiliaria a emitir la factura "por cuenta y orden de" o bien tomá la decisión de poner en conocimiento a la misma que vas a comenzar a facturarlo vos y que ellos te emitan la factura respectiva por las comisiones por administración (te va a servir para bajar de IVA, si no es inmueble casa-habitación, y para Ganancias, de la misma manera que todos los gastos de mantenimiento).

No te dejes estar con eso y accioná, porque el obligado, si no hay un documento que diga lo contrario, es tu cliente.

Saludos.

Etiquetas: RICyV, facturación inmobiliaria, obligación de facturar alquileres, facturación por cuenta y orden, punto de venta facturación electrónica, problemas facturas alquileres

[Estudio Contable MEB]

Hola, buen día.

Respecto al RICyV, para presentarlo, necesito las facturas, ¿no? Porque lo que ocurre es que la inmobiliaria que tiene mi nuevo cliente no me manda las facturas, sino un resumen en Excel de cuánto cobró y a quién... sin número de factura, ¡nada! Y se las solicito, pero ¡no hay caso! ¡No quiere pasármelas! ¡Ya no sé qué hacer!
En este caso, ¿el punto de venta que tengo que declarar es el punto de venta de la inmobiliaria? Porque yo le habilité la facturación electrónica con un punto de venta, pero ellos emiten a nombre de mi cliente.
Desde ya, gracias.

Saludos.

Mandale una foto con la parte de falta de presentación, que eso conlleva multas, y vos te deslindás de cualquier responsabilidad por falta de presentación por no contar con la documentación necesaria. Igualmente, me parece absurdo que no te quiera pasar las facturas si sos su contadora y no confía. Entonces, ¿cómo quiere estar al día?

Hola, buenas noches. Me confunde un poco el tema del régimen informativo de Compras y Ventas. Trato de ingresar los comprobantes en forma manual, y cuando busco "Tipo de comprobante... Factura C", ¡no existe! ¿Cómo hago? ¿Hay otra manera de hacerlo?
Desde ya, gracias.
Saludos.

En el aplicativo está todo. Si estás cargando un comprobante, tenés la opción de la Factura C. No hay otra manera; es el único aplicativo por el momento, y tenés sanción por no presentarlo. Si se te complica, derivalo con algún colega que conozcas y que te asesore.

Etiquetas: Régimen Informativo de Compras y Ventas, RICyV, Carga comprobantes RICyV, Factura C, Problemas presentación RICyV, Multas RICyV, Punto de venta facturación