Locación condominio para vivienda

[claudiaf]

Hola, tengo un depto en CABA con mi marido al 50% c/u (fue comprada de solteros, por ende no es ganancial). Hoy dìa tenemos una sociedad monotributista y la alquilamos como vivienda. Dado que a partir del 1/6 no se permitiràn dichas sociedades , mi consulta es còmo seguir. El valor de alquiler es de $6800. No nos justifica inscribir una nueva sociedad, inscribirnos en ganancias, etc. Un contador me sugiriò que facture yo , persona física como monotributista el 50% del alquiler y el otro 50% mi marido también como monotributista persona física. Es ésto viable? Desde ya, muchas gracias. Saludos.

[Estudio Contable MEB]

claudia el foro es para contadores, consultas particulares debes hacerla con un contador del foro, si no tenes quien te asesore en temas impositivos escribime por privado, saludos.

[Estudio Contable GS]

Hola, tengo un depto en CABA con mi marido al 50% c/u (fue comprada de solteros, por ende no es ganancial). Hoy dìa tenemos una sociedad monotributista y la alquilamos como vivienda. Dado que a partir del 1/6 no se permitiràn dichas sociedades , mi consulta es còmo seguir. El valor de alquiler es de $6800. No nos justifica inscribir una nueva sociedad, inscribirnos en ganancias, etc. Un contador me sugiriò que facture yo , persona física como monotributista el 50% del alquiler y el otro 50% mi marido también como monotributista persona física. Es ésto viable? Desde ya, muchas gracias. Saludos.

Claudia, lo que te plantearon no existe.

Para eso es la figura del "Condominio".

Lo que correspnde, justamente es lo que indica AFIP para estos casos.

https://www.afip.gob.ar/genericos/guiav ... ?id=134899

A veces hay que conocer la ley antes de asesorar "en el aire".

Saludos.

[claudiaf]

Hola, tengo un depto en CABA con mi marido al 50% c/u (fue comprada de solteros, por ende no es ganancial). Hoy dìa tenemos una sociedad monotributista y la alquilamos como vivienda. Dado que a partir del 1/6 no se permitiràn dichas sociedades , mi consulta es còmo seguir. El valor de alquiler es de $6800. No nos justifica inscribir una nueva sociedad, inscribirnos en ganancias, etc. Un contador me sugiriò que facture yo , persona física como monotributista el 50% del alquiler y el otro 50% mi marido también como monotributista persona física. Es ésto viable? Desde ya, muchas gracias. Saludos.

Claudia, lo que te plantearon no existe.

Para eso es la figura del "Condominio".

Lo que correspnde, justamente es lo que indica AFIP para estos casos.

https://www.afip.gob.ar/genericos/guiav ... ?id=134899

A veces hay que conocer la ley antes de asesorar "en el aire".

Saludos.

Gabriel,
Gracias por su rta. Respecto al texto al que lleva el link adjunto, lo habíamos visto con el contador. La duda surgió por lo sgte: si uno de los 2 condóminos factura (como monotributista en este caso),¿ es correcto que tribute uno sòlo por el total de los impuestos? ¿ Cómo justifica el otro condómino su ganancia? Ya que si bien en la factura se deben consignar los datos del otro, no existe un campo para consignar el porcentaje de participación. Es por eso que me sugirió lo de realizar una factura cada uno por la mitad. Muchas gracias, saludos

[Estudio Contable GS]

La información va en Concepto/Detalles o en Observaciones.

La ganancia a los fines de AFIP no la va a poder demostrar de forma directa, como si lo haría mediante un Condominio (para eso existe dicha figura, para que AFIP sepa ex ante quien factura y qué porcentaje posee).

Lo podrá demostrar mediante el contrato y la factura, en caso que se lo soliciten.

Saludos.