Locación condominio para vivienda

[claudiaf]

Hola, tengo un depto en CABA con mi marido al 50% c/u (fue comprado de solteros, por ende no es ganancial). Hoy día tenemos una sociedad monotributista y la alquilamos como vivienda. Dado que a partir del 1/6 no se permitirán dichas sociedades, mi consulta es cómo seguir. El valor de alquiler es de $6800. No nos justifica inscribir una nueva sociedad, inscribirnos en Ganancias, etc. Un contador me sugirió que facture yo, persona física, como monotributista, el 50% del alquiler, y el otro 50% mi marido, también como monotributista persona física. ¿Es esto viable? Desde ya, muchas gracias. Saludos.

Etiquetas: Sociedad monotributista alquiler vivienda, cambio normativa monotributo alquiler, facturación alquiler persona física, monotributo alquiler inmuebles, alternativas fiscales alquileres, impuestos alquiler CABA, régimen simplificado alquileres

[Estudio Contable MEB]

Claudia, el foro es para contadores; las consultas particulares debes hacerlas con un contador del foro. Si no tenés quién te asesore en temas impositivos, escribíme por privado. Saludos.

Etiquetas: contadores, asesoría impositiva, asesor impositivo, consultas contables, foro contadores, temas impositivos

[Estudio Contable GS]

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Hola, tengo un depto en CABA con mi marido al 50% cada uno (fue comprado de solteros, por ende no es ganancial). Hoy día tenemos una sociedad monotributista y la alquilamos como vivienda. Dado que a partir del 1/6 no se permitirán dichas sociedades, mi consulta es cómo seguir. El valor de alquiler es de $6800. No nos justifica inscribir una nueva sociedad, inscribirnos en ganancias, etc. Un contador me sugirió que facture yo, persona física como monotributista el 50% del alquiler y el otro 50% mi marido también como monotributista persona física. ¿Es esto viable? Desde ya, muchas gracias. Saludos.

Claudia, lo que te plantearon no existe.

Para eso es la figura del "Condominio".

Lo que corresponde, justamente es lo que indica AFIP para estos casos.

https://www.afip.gob.ar/genericos/guiav ... ?id=134899

A veces hay que conocer la ley antes de asesorar "en el aire".

Saludos."

Etiquetas: Condominio alquileres AFIP, Monotributo alquiler vivienda, Facturación alquileres persona física, Sociedad monotributista alquileres, Alquileres CABA normativa, Régimen de ganancias alquileres

[claudiaf]

Hola, tengo un depto en CABA con mi marido al 50% cada uno (fue comprado de solteros, por ende no es ganancial). Hoy día tenemos una sociedad monotributista y la alquilamos como vivienda. Dado que a partir del 1/6 no se permitirán dichas sociedades, mi consulta es cómo seguir. El valor de alquiler es de $6800. No nos justifica inscribir una nueva sociedad, inscribirnos en Ganancias, etc. Un contador me sugirió que facture yo, persona física como monotributista, el 50% del alquiler y el otro 50% mi marido también como monotributista persona física. ¿Es esto viable? Desde ya, muchas gracias. Saludos.

Claudia, lo que te plantearon no existe.

Para eso es la figura del "Condominio".

Lo que corresponde, justamente, es lo que indica AFIP para estos casos.

https://www.afip.gob.ar/genericos/guiav ... ?id=134899

A veces hay que conocer la ley antes de asesorar "en el aire".

Saludos.

Gabriel,
Gracias por su respuesta. Respecto al texto al que lleva el link adjunto, lo habíamos visto con el contador. La duda surgió por lo siguiente: si uno de los dos condóminos factura (como monotributista en este caso), ¿es correcto que tribute uno solo por el total de los impuestos? ¿Cómo justifica el otro condómino su ganancia? Ya que, si bien en la factura se deben consignar los datos del otro, no existe un campo para consignar el porcentaje de participación. Es por eso que me sugirió lo de realizar una factura cada uno por la mitad. Muchas gracias. Saludos.

Etiquetas: Condominio alquiler Monotributo, AFIP Condominio facturación, Monotributo alquiler vivienda, Cambios normativa AFIP alquileres, Sociedad monotributista alquiler, Justificar ganancia condómino, Monotributo persona física alquiler

[Estudio Contable GS]

La información va en Concepto/Detalles o en Observaciones.

La ganancia a los fines de AFIP no la va a poder demostrar de forma directa, como si lo haría mediante un condominio (para eso existe dicha figura, para que AFIP sepa ex ante quién factura y qué porcentaje posee).

Lo podrá demostrar mediante el contrato y la factura, en caso que se lo soliciten.

Saludos.

Etiquetas: Ganancia AFIP, Condominio fiscal, Demostrar ganancia, Contrato y factura, Facturación AFIP, Porcentaje de posesión