Condominio" (Correcto)

[majc23]

Consulta.
Condominio de inmueble rural arrendado. 4 condónimos.
A partir del 2018, el condominio no puede ser monotributista. Sin embargo, los condónimos pueden serlo si están en condiciones.
Mi duda es en qué impuesto inscribir al condominio (IVA exento? / sin impuestos?) en caso de que los 4 condónimos sean monotributistas.
Gracias.

Etiquetas: IVA, exento, monotributo, inscripción, condominio, impuesto, rural, arrendado, inmueble

[gamu1993]

Buena noche, tengo exactamente el mismo caso. Te comento mi interpretación: es necesario registrar el condominio en AFIP para que tenga CUIT propia, informando a cada uno de los condominos pero sin inscribirlo en ningún impuesto. Luego hay que registrar a cada condominio en monotributo, tomando como parámetro de categorización los ingresos proporcionales que le corresponden a cada uno de acuerdo a su participación en el condominio (según AFIP cuando se registra el alta hay que poner los datos del condominio, pero aún no han adaptado el sistema).

Condición importante: que todos sean monotributistas, sino pasarán todos al régimen general por esos ingresos.

Con respecto a la facturación, una persona puede hacerla solo indicando los datos de los demás condominos, o facturar cada uno su parte.

Decímelo que opinas del tema, yo en estos días tengo que hacer este trámite, luego te cuento mi experiencia.

Saludos cordiales.

Cr. Carignano Matias

Etiquetas: AFIP, CUIT, condominio, monotributo, impuestos, participación en el condominio, facturación, registrar a cada condominio, datos del condominio, régimen general, ingresos proporcionales.

[majc23]

Gracias Matías.
Interpreto lo mismo en todo, incluso en mi duda sobre cómo queda inscrito el condominio también me inclino a que quede con su CUIT sin impuestos activos.
Finalmente, por tema de COVID-19, el cliente va a programar los trámites para más adelante, de esta forma, cuando lo hagas, si puedes compartir tu experiencia te agradeceré mucho.
Saludos y gracias!

Etiquetas: condominio, CUIT, impuestos, activos, COVID-19, trámites, experiencia

[majc23]

Hola Matías, ¿cómo estás?

Puedes hacer el trámite del condominio en AFIP?
Saludos.

Buena noche, tengo exactamente el mismo caso. Te comento mi interpretación: hay que dar de alta el condominio en AFIP, para que tenga CUIT propia, informando a cada uno de los condominos sin embargo sin inscribirlo en ningún impuesto. Luego hay que dar de alta a cada condominio en Monotributo, tomando como parámetro de categorización los ingresos proporcionales que le corresponden a cada uno de acuerdo con su participación en el condominio (según AFIP cuando das el alta hay que poner los datos del condominio, pero todavía no han adaptado el sistema).

Importante: que todos sean monotributistas, de lo contrario pasan a todos al régimen general por esos ingresos.

Con respecto a la facturación, la puede hacer uno solo indicando los datos de los demás condominos o facturar cada uno su parte.

Dime qué opinas del tema, yo en estos días tengo que hacer este trámite, luego te cuento mi experiencia.

Saludos cordiales.

Cr. Carignano Matias

Etiquetas: AFIP, condominio, CUIT, Monotributo, impuestos, participación, facturación

[gamu1993]

Buenas tardes,

Lamentablemente el cliente optó por mantenerse en su actual estado (desorganizado), y no procedió con el trámite de alta del condominio. Agregaré cualquier novedad, y solicito a usted que me lo haga también si lleva a cabo dicho trámite.

Saludos.

Cr. Carignano Matías

Etiquetas: condominio, alta del condominio, trámite, cliente, mantenerse en estado, desorganizado

[majc23]

Gracias.
Por este lado también han decidido no formalizar el condominio; cada uno de los condóminos optó por ser monotributista individualmente, sin tramitar la CUIT del condominio. En caso de cambio de idea te aviso.
Saludos!

Etiquetas: condominio, monotributo, individual, CUIT, contribuyente único, formalización, tramite