Alquileres

[sandrona]

Buenas tardes, colegas. Me recibí en la UNLZ, Facultad de Lomas de Zamora, y quisiera consultarles porque hace un tiempo compré una propiedad cerca de casa y tengo la idea de hacer diez deptos para alquilar, los cuales me gustaría blanquear a fin de poder declarar otros ingresos aparte de mi sueldo en relación de dependencia. Mi inquietud es saber cómo anotarme, si como monotributista y emitir facturas por cada alquiler o qué otra cosa hacer a nivel factura para blanquearlos como otros ingresos. No sé qué hacer... Desde ya, mil gracias.
Sandra

Etiquetas: blanquear alquileres, declarar ingresos alquileres, monotributo alquileres, facturar alquileres, inscripción AFIP alquileres, impuestos alquileres

[Estudio Contable GS]

Sandrona, el foro público está reservado para intercambio entre colegas.

Tu consulta es a modo personal.

Te mando un privado/mail, para explicarte mejor.

Saludos.

[Estudio Contable GS]

Perdón, acabo de ver tu perfil y veo que sos contador.

Monotributo. Más de 3 alquileres no podés declarar (eso me dio duda, y pensé que eras un particular).

Si los vas a facturar para vivienda, hasta 1500 están exentos de IVA. Por encima de eso, van gravados.

Te vas a tener que inscribir en Autónomos y Ganancias.

También tenés el régimen informativo de alquileres, ROI (seguramente por las 10 propiedades, vas a quedar obligado).

Por otro lado, seguramente por el valor de las propiedades terminadas, tengas que inscribirte en Bienes Personales (si ya no lo estás ahora).

¡Suerte! Asesorate bien, porque si lo vas a hacer solo, veo que hay muchos temas que no manejás, o bien que no estás teniendo en cuenta, al margen de ser egresado de la carrera.

Etiquetas: Monotributo, Alquileres, IVA alquileres, Autónomos, Impuesto a las Ganancias, Régimen informativo de alquileres, Bienes Personales

[Estudio Contable MEB]

Hola, el tema, si lo llevas vos, se te va a complicar bastante, porque hay muchas cosas a las que hay que estar atento, sobre todo porque en el Monotributo no podés entrar porque superás los 3 alquileres. Ahí te mandé MP para continuar charlando. ¡Saludos!

Si los vas a facturar para vivienda, hasta 1500 están exentos de IVA. Por encima de eso, van gravados.

En el caso de vivienda, siempre se encuentra exento, no importa el monto. El caso de los alquileres superiores a 1500 es el comercial, que ese sí está exento hasta 1500.

Etiquetas: Monotributo alquileres, IVA alquileres, exención IVA alquileres, alquileres vivienda, alquileres comerciales, facturación alquileres, impuestos alquileres

[Estudio Contable GS]

Si perdón. Lo escribí rápido y patiné yo.

Vivienda, siempre exento.

Comercial, exento hasta 1.500.

Por ingresos brutos, siendo 10 propiedades, va a tener que tributar (sea CABA, Buenos Aires, o cualquier jurisdicción, nunca ví ninguna provincia que ponga exento una cantidad de alquileres tales como este caso).

Saludos.