Alquiler pago total del contrato (normativa?)

[jstoritz]

Hola!
Es la primera vez que escribo. Estoy trabajando en un estudio pero tengo algunas consultas particulares como para empezar por mi cuenta y no me dá preguntar ahí

Tengo una cliente (monotributista, cat. E loc. de servicios) que va a alquilar una propiedad. El tema es que le ofrecen pagarle el total de la suma del alquiler de los 2 años en un solo pago al contado. Obviamente que ese pago excedería su categoría actual, pero si mensualizamos ese pago no la excedería (es un pago de 2 años en 1 solo año...).

No pude encontrar ninguna normativa sobre este tipo de caso (sí de alquileres en general) y no sé bien por donde encarar. ¿La única opción es recategorizarse por este año para cubrir ese diferencial?

No le quiero recomendar que guarde el dinero y se lo vaya facturando al futuro inquilino porque eso también la perjudicaría en las inversiones que podría realizar...


Uds. quer recomiendan?

[Favio]

Estimado:

Te recuerdo que uno de los parámetros para recategorizarse son los ingresos brutos devengados. Por lo tanto, vos debes tomar el plazo de duración del contrato y devengar el monto que va a cobrar durante ese plazo asignando los ingresos por el alquiler a cada mes independientemente de que lo haya cobrado o no. El art. 9 del Decreto 1/2010 te define a los ingresos brutos.

[eduardo286]

Estimado:

Para recategorizar hay que considerar (entre otros parámetros) los ingresos brutos devengados (facturados) y acumulados en los 12 meses inmediatos anteriores (al mes de recategorización); ésto es ley 26.565 - artículo 9.

Saludos.