Agente de retención de IIBB, Ganancias, al dueño o apoderado

[Nicasio]

Hola, buen día, cómo andan?

Quería hacer una consulta puntual, tengo que hacer retenciones de IIBB y del impuesto a las ganancias, por el alquiler de un inmueble.

Teniendo en cuenta que la mayoría de los impuestos están dirigidos al dueño o al usufructuario de un inmueble, pero en este caso se hizo un poder ante escribano para poder alquilar y facturar a un apoderado, que no es ni el dueño ni el usufructuario.

Le debería hacer las retenciones al dueño del inmueble o al apoderado que nos factura? Hay alguna ley o normativa en la que me pueda respaldar?

Desde ya muchas gracias, es la primera vez que realizo una consulta en el foro, pero lo sigo desde hace tiempo.

Etiquetas: retenciones IIBB alquiler, retenciones Impuesto a las Ganancias, retenciones apoderado, alquiler inmueble apoderado, sujeto retención alquiler, normativa retenciones, poder escribano alquiler

[Estudio Contable GS]

Un poder para cobrar no es lo mismo que la cesión de los derechos sobre un bien en particular.

El contribuyente será siempre el que figura en el contrato, o bien a quien este indique como cesionario de los derechos del mismo.

Revisá la documentación que posees para verificarlo.

Saludos.

Etiquetas: poder para cobrar, cesión de derechos, contribuyente cesión, diferencia poder cobrar cesión, responsabilidad fiscal cesión, cesionario de derechos, implicancias impositivas

[Nicasio]

En este caso, en el contrato figura la persona a quien le hicieron el poder ante escribano para alquilar el inmueble, que también es quien factura y que no es dueña ni usufructuaria de la propiedad.

Etiquetas: Poder escribano alquiler, Facturación alquiler tercero, Alquiler apoderado inmueble, Implicancias fiscales alquiler, Contrato alquiler sin ser dueño, Contabilidad alquiler por poder, Obligaciones fiscales apoderado

[Estudio Contable GS]

Entonces no hay mucha duda.

Quien factura es quien cobra y recibe la retención.

Después, a quien tenga que rendir ese alquiler no es un tema que te corresponda analizar (obviamente, haber tenido el documento a mano al momento de realizar el contrato para poder demostrar que está autorizado a actuar en representación de quien corresponde).

Saludos.

Etiquetas: Facturación, Retenciones, Cobro de facturas, Contrato de alquiler, Representación fiscal, Rendición de alquiler, Documentación contable

[Nicasio]

¡Muchas gracias, Gabriel!

Etiquetas: Contabilidad, Impuestos, Asesoría fiscal, Declaración de impuestos, Nóminas, IVA, Finanzas, Normas contables