Foros de Contadores Públicos de Argentina

Buenas. Tengo una duda respecto a un loteo con fines de zona o parque industrial.
Teniendo en cuenta que los loteos con fines de urbanización, se encuadrarían en el impuesto cuando este posee más de 50 lotes. Sucede lo mismo con el fraccionamiento en menos se 50 parcelas de un campo a fines de hacer un parque industrial o zona industrial? La venta de estas parcelas pagarían el impuesto?
El propietario de la tierra no realiza esta actividad con habitualidad. Sería por primera y única vez. Paga ganancias como persona física.

En ningún lado de la normativa habla de qué finalidad se le va a dar a ese loteo.

Igualmente entiendo que si vos estás armando un parque industrial en el lote principal, no estás loteando y nada más.

Ojo con eso.

Estarías construyendo toda la infraestructura necesaria y el armado jurídico-tributario del emprendimiento, con habilitación o análisis de factibilidad respecto a la construcción de un Parque Industrial.

O el lote del cual hablás ya se encuentra dentro de un parque industrial en funcionamiento y sólo lo subdivirías?

Saludos.

Gracias Gabriel.
Claro, para realizar el parque, se hace un proyecto de factibilidades, etc., pero no difiere del proyecto para un loteo, ya que en ambos se hacen calles, obras de energía eléctrica, entre otras cosas. Ambos serían proyectos de urbanización creo, la diferencia sería en el tamaño de los lotes y que en el Parque te exigen más estudios, etc., para habilitarlo.

Ok.

Perfecto entonces.

Mientras mantengas la cuestión de "loteo" estaría exento.

Si querés, antes de iniciar la actividad, pedir consulta vinculante, eso te permite tener la opción del fisco al respecto y evitar problemas a futuro, aunque no va a ser rápido (pero seguramente la envergadura del proyecto, lo amerita).

Saludos.