Foros de Contadores Públicos de Argentina

Hola, buen día, cómo andan?

Quería hacer una consulta puntual, tengo que hacer retenciones de IIBB y del impuesto a las ganancias, por el alquiler de un inmueble.

Teniendo en cuenta que la mayoría de los impuestos están dirigidos al dueño o al usufructuario de un inmueble, pero en este caso se hizo un poder ante escribano para poder alquilar y facturar a un apoderado, que no es ni el dueño ni el usufructuario.

Le debería hacer las retenciones al dueño del inmueble o al apoderado que nos factura? Hay alguna ley o normativa en la que me pueda respaldar?

Desde ya muchas gracias, es la primera vez que realizo una consulta en el foro, pero lo sigo desde hace tiempo.

Etiquetas: retenciones IIBB alquiler, retenciones Impuesto a las Ganancias, retenciones apoderado, alquiler inmueble apoderado, sujeto retención alquiler, normativa retenciones, poder escribano alquiler

Un poder para cobrar no es lo mismo que la cesión de los derechos sobre un bien en particular.

El contribuyente será siempre el que figura en el contrato, o bien a quien este indique como cesionario de los derechos del mismo.

Revisá la documentación que posees para verificarlo.

Saludos.

Etiquetas: poder para cobrar, cesión de derechos, contribuyente cesión, diferencia poder cobrar cesión, responsabilidad fiscal cesión, cesionario de derechos, implicancias impositivas

En este caso, en el contrato figura la persona a quien le hicieron el poder ante escribano para alquilar el inmueble, que también es quien factura y que no es dueña ni usufructuaria de la propiedad.

Etiquetas: Poder escribano alquiler, Facturación alquiler tercero, Alquiler apoderado inmueble, Implicancias fiscales alquiler, Contrato alquiler sin ser dueño, Contabilidad alquiler por poder, Obligaciones fiscales apoderado

Entonces no hay mucha duda.

Quien factura es quien cobra y recibe la retención.

Después, a quien tenga que rendir ese alquiler no es un tema que te corresponda analizar (obviamente, haber tenido el documento a mano al momento de realizar el contrato para poder demostrar que está autorizado a actuar en representación de quien corresponde).

Saludos.

Etiquetas: Facturación, Retenciones, Cobro de facturas, Contrato de alquiler, Representación fiscal, Rendición de alquiler, Documentación contable

¡Muchas gracias, Gabriel!

Etiquetas: Contabilidad, Impuestos, Asesoría fiscal, Declaración de impuestos, Nóminas, IVA, Finanzas, Normas contables