Foros de Contadores Públicos de Argentina

Tenemos de cliente un fideicomiso que tiene unas tierras, las lotea y las vende, ¿cómo tengo que exponer los lotes sin vender en el balance? No encontré un modelo de bienes de cambio que me ayude mucho.

Gracias.

Etiquetas: fideicomiso contabilidad, lotes sin vender balance, bienes de cambio fideicomiso, exposición contable lotes, tierras loteadas contabilidad, balance fideicomiso, modelo bienes de cambio

Igual que lo tendría una constructora que compró un terreno y lo tiene antes de aplicar a obra.

- Lotes y Terrenos.

Saludos.

Etiquetas: constructora, terrenos, Lotes y Terrenos, contabilidad constructora, terreno antes de obra, compra terrenos constructora, inventario constructora

Para mí son bienes de cambio. No es un bien de uso.
Ya que su fin es vender lotes.

Exponé como bienes de cambio.
No entiendo qué modelo estás buscando?

Etiquetas: bienes de cambio, bien de uso, vender lotes, contabilidad bienes de cambio, clasificación de activos, tratamiento contable lotes, lotes a la venta

Sería asimilable a constructora que vende departamentos o concesionaria que vende autos.

Etiquetas: Contabilidad constructora, Impuestos venta departamentos, Contabilidad concesionaria, Impuestos venta autos, Asimilación fiscal actividades, Tratamiento contable ventas, Clasificación impositiva negocios

Lucrecio escribió:Para mí son bienes de cambio. No es un bien de uso.
Ya que su fin es vender lotes.

Exponé como bienes de cambio.
No entiendo qué modelo estás buscando?

De acuerdo, mañana pido un modelo de bienes de cambio en el consejo de CABA y lo adapto.

Etiquetas: bienes de cambio, bienes de uso, contabilidad bienes de cambio, modelo bienes de cambio, vender lotes, Consejo CABA

Colegas.

Ojo con el negocio subyacente. Si bien en el relato del colega todo se asimila a una constructora, no deben olvidar que (es posible) asimilen ventas a adhesiones al contrato fiduciario. Incluso todos los participantes suelen expresarse incorrectamente.

No deben olvidar que, si se trata de un bien de cambio, deben valuarse conforme a la RT 17 y, con ello, reconocerá resultados por tenencia que, a la postre, incidirán fiscalmente de manera significativa al momento de la adjudicación (en el caso de que hubiera sido mal encuadrado).

Escribí sobre el punto. Se los dejo por si quisieran indagar. Les paso un link en donde desarrollé el tema: http://www.sergiocarbone.com.ar/contado ... acion-html

Dr. Sergio Carbone
Contador Público (UBA)
www.sergiocarbone.com.ar
carbonesergio@gmail.com
Tel: 4362-9602
Cel: 15-6660-9889
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Etiquetas: Fideicomisos, contrato fiduciario, RT 17, valuación bienes de cambio, resultados por tenencia, implicaciones fiscales fideicomisos, contabilidad constructora