Foros de Contadores Públicos de Argentina

Buenas tardes, tengo que dar de alta en IIBB un contribuyente que tiene en alquiler un departamento en CABA; el mismo es monotributista. Soy de Misiones y veo que en AGIP existe un Régimen Simplificado.

Quisiera saber en primer lugar cuál es la actividad de locación de inmuebles destinada a vivienda y qué opción elegir cuándo hace referencia al consumo eléctrico (ya que no me deja no seleccionar ninguna) y si hay algún régimen informativo que por lo que pude leer existe cuando los valores superan los $3.500. En este caso se trata de un departamento alquilado por contrato en $18.000.

Es la primera vez que ingreso al servicio de AGIP de IIBB, y debido a ello las consultas.

Desde ya muchas gracias.

Etiquetas: IIBB CABA, Régimen Simplificado AGIP, alta IIBB alquiler departamento, locación inmuebles vivienda IIBB, AGIP monotributista, régimen informativo alquiler AGIP, opción consumo eléctrico AGIP

El alquiler se tributa sólo por los ingresos brutos a facturar (según te indique el contrato).

La actividad, buscá la misma (o similar) que tenés en AFIP. Googleá el nomenclador de CABA, porque si lo buscás por la página cuando vas a dar el alta siempre te va a dar error.

No sé a cuál régimen informativo hacés referencia, pero si hablás del de AFIP, está derogado hace rato.

Saludos.

Etiquetas: AFIP, Ingresos Brutos, Tributación alquileres, Nomenclador CABA, Régimen informativo AFIP, Actividad AFIP, Derogado régimen informativo

Si es correcto, en CABA tenés un régimen informativo de alquileres. Fijate en la página de AGIP; están todos los datos, pero por ese monto estás alcanzado. Tenés que bajarte el aplicativo y presentar los datos del inquilino. Leéte la norma que también está en la página para interiorizarte del tema; ahí tenés todo. Saludos.

Te dejo el link https://www.agip.gob.ar/agentes/agentes ... locaciones

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Respecto al régimen que indica Marcelo, ojo con esto:

Que el carácter de Agentes de Información alcanza a las “inmobiliarias” que intervengan en la locación de los bienes inmuebles, como así también a los propietarios de tales bienes que resulten objeto de locación sin intervención de las “inmobiliarias”;

Si lo tiene por inmobiliaria, es la inmobiliaria quien debe presentarlo y deberá exigírselo, o bien ponerse de acuerdo (muchas inmobiliarias no están declaradas como tal y no quieren declararlo) y ver quién lo informa para no superponer información.

Saludos.

Etiquetas: Agentes de Información, Inmobiliarias, Locación de inmuebles, Propietarios de inmuebles, Declaración de alquileres, Obligaciones fiscales inmobiliarias, Régimen de información AFIP

Muchísimas gracias a todos! (Disculpas por la demora, pero tuve algunos inconvenientes y recién retomo este tema)

En este caso, está por inmobiliaria, la cual factura por cuenta y orden del propietario.

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