Foros de Contadores Públicos de Argentina

Tengo un tema que me genera dudas: en una sucesión se vendió un inmueble. Se firmó escritura en dólares, y al momento del boleto de compraventa se depositó una suma en caja de ahorro pesos/dólares, y con la escritura se depositó el resto. El problema se genera que por alguna razón la suma depositada del boleto está en pesos, lo cual genera el inconveniente de cómo justificar esa suma y si, en todo caso, tendría que pagar Ganancias o IVA. Cabe decir que es un monto no habitual para aparecer en un banco de un día para el otro con una caja de ahorro en pesos que se abrió exclusivamente para depositar esta operación. Desde ya, gracias.

Etiquetas: Venta inmueble sucesión, Impuesto a las Ganancias venta inmueble, Justificar depósito bancario, IVA venta de inmuebles, Operación inmobiliaria pesos dólares, Origen de fondos bancarios, Boleto compraventa inmueble

Ocurre muchas veces cuando no se respeta el uso de la moneda entre la escritura y lo físicamente transable.

Si el tipo de cambio es el correcto entre lo que figura en la escritura y el de la fecha de depósito, podrás demostrar que es el equivalente a él (imagino que la transferencia de dicho dinero viene de manos del titular comprador que figura en la escritura).

Para la próxima, deberías indicar que se respete la moneda (habitualmente lo que se hace es que el comprador compra los dólares desde su cuenta bancaria y transfiere directamente los dólares, más que nada para saber que se está respetando lo que al vendedor le ingresa, ya que si fluctúa el tipo de cambio, puede llegar a perder por la mera modificación de dicho tipo de cambio).

Saludos.

Etiquetas: Tipo de cambio escritura, operaciones en moneda extranjera, fluctuación tipo de cambio, transferencia de dólares, riesgo cambiario, contabilización moneda extranjera, fecha de depósito moneda extranjera