Foros de Contadores Públicos de Argentina

Buenos días.
Tengo un cliente que es un condominio monotributista, dado que a partir del 1/06 dejarán de ser monotributistas los condominios, me consulta si es posible la facturación adelantada de alquileres dentro del monotributo antes del 1/06, o sea, si hoy es posible que el condominio facture a su inquilino 8 meses por adelantado. Desde ya, muchas gracias.

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gabrielr57 escribió:Buenos días. Tengo un cliente que es un condominio monotributista. Dado que a partir del 01/06 dejarán de ser monotributistas los condominios, me consulta si es posible la facturación adelantada de alquileres dentro del monotributo antes del 01/06. O sea, si hoy es posible que el condominio facture a su inquilino 8 meses por adelantado. Desde ya, muchas gracias.

Si los cobra, no habría problemas; de lo contrario, estarías emitiendo facturas sin que se devenguen ni perciban los alquileres. Vas a tener tres meses (junio, julio y agosto) en los que no estará ni en un régimen ni en otro, porque ya emitió las facturas electrónicas. Tendrías que emitir estas tres facturas, detallando que son alquileres percibidos por adelantado. Eduardo."

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Si van a ser sus últimos meses de facturación, se podría hacer.
Pero si piensa continuar alquilando sí o sí tendrá que pasarse a R.I., por lo que sería al divino botón esta estrategia.

No te olvides que si facturás todo ahora (en una sola factura), lo tendrás que incluir en la DDJJ de IIBB en el mismo mes que facturás todo.
Y, por supuesto, cobrar fehacientemente esos 8 meses de alquiler a través de un movimiento bancario y dejar plasmado en el contrato que se está cobrando 8 meses adelantado.

Etiquetas: Responsable Inscripto (R.I.), DDJJ Ingresos Brutos (IIBB), facturación alquileres, alquiler anticipado, estrategia de facturación, cobro fehaciente