Foros de Contadores Públicos de Argentina

Estimados, buenas tardes.

Les hago una consulta:

Una persona física compra un departamento en construcción. La operación se ejecuta por intermedio de boleto de compraventa (no fideicomiso).
Se paga el 50 % en el acto del boleto como anticipo y se pactan cuotas mensuales por el resto.
La entrega del bien se estima en más de 12 meses desde la firma del boleto.

¿Cómo debería valuar el individuo en bienes personales la operación?

Entiendo que el inmueble no debe incorporarse al patrimonio, ya que no hay posesión ni escritura.
¿Debe considerar la suma entregada como un crédito contra la sociedad que construye el edificio? ¿Debe reconocer alguna deuda u otro concepto?

Cualquier comentario será bienvenido.

Muchas gracias

Etiquetas: Bienes Personales departamento en construcción, valuación inmueble en construcción, boleto de compraventa fiscalidad, anticipo compra inmueble impuestos, crédito contra constructora, Impuesto a los Bienes Personales, inmueble sin posesión ni escritura

Por lo aportado al 31/12/2017, ya que no tiene la posesión.

Por ahora es un crédito a futuro.

Etiquetas: crédito a futuro, posesión contable, aportes contables, contabilidad 2017, registro de créditos, activos sin posesión, tratamiento contable

Estudio Contable GS escribió:Por lo aportado al 31/12/2017, ya no tiene la posesión.

Por ahora es un crédito a futuro.

O sea, ¿total de pesos aportado como seña, los que estarán gravados a su valor nominal por considerarse un crédito, verdad?

Gracias

Etiquetas: crédito a futuro, seña, valor nominal, gravamen, tratamiento contable seña, implicaciones fiscales, aporte contable

Así es.

Saludos.

Etiquetas: foro contable, foro impositivo, contadores online, discusión tributaria, consultas contables, comunidad fiscal, contabilidad online, asesoría impositiva

Muchísimas gracias!
Saludos

Etiquetas: foro contadores, contabilidad, impuestos, asesoría fiscal, consultas contables, legislación impositiva, comunidad contable, profesionales contables