Foros de Contadores Públicos de Argentina

Consulto por la siguiente situación:
Contrato de alquiler de un departamento por 10.000$, vigente e informado a la AFIP por F572.
Locador: dos hermanos.
Uno de ellos se inscribió como monotributista para poder facturar el mes pasado y el actual.
El otro está haciendo los trámites para inscribirse y facturar los primeros meses del año.
La factura electrónica de mayo la hizo quien está inscripto y por un total de 10.000$.
Ahora, en junio, la factura la volvió a hacer el mismo hermano, pero discriminó así:
Alquiler mes de junio xxxxx (dirección) Cantidad 1 Precio unitario 10.000 Bonificación 50% Imp. Bonif. 5000 Subtotal 5000
50% y el nombre del que factura
50% y el nombre del otro hermano Cantidad 1 Precio unitario 10.000 Bonificación 50% Imp. Bonif. 5000 Subtotal 5000

Subtotal 10.000
Otros tributos 0
Importe total 10.000

¿Está bien facturado así para descargar como inquilino en el formulario F572?

Como neófito en el tema, interpreto que así facturado el alquiler sería de 20.000$ con una bonificación del 50%, quedando en 10.000$, lo cual no respeta el contrato.

Desde ya, muchas gracias.

Etiquetas: AFIP F572 alquileres, facturación alquiler monotributista, deducción alquiler F572, factura electrónica bonificación, alquileres con dos locadores, problemas facturación alquiler

No sé la responsabilidad del inquilino. Y tampoco sé si al declararlo de esta forma en el 572 lo está haciendo correctamente. Aunque los números coincidan.

Lo que sé es que está totalmente mal facturado.
Si los hermanos quieren compartir los ingresos, deberá hacer el condominio. O una SH. Y estos son los que deberán facturar.
Pero así como comentás, no.

Si vos sos el contador del inquilino, averiguaría en la AFIP qué responsabilidad le cabe.

Y si lo sos de los hermanos, te diría que lo configures en condominio. (o SH)

Saludos.

Etiquetas: Formulario 572, facturación errónea, condominio fiscal, Sociedad de Hecho, responsabilidad fiscal inquilino, ingresos compartidos hermanos, consulta AFIP

Muchas gracias por tu respuesta.
Yo soy el inquilino y consulto porque me parecía que estaba mal facturado; si bien la factura está hecha por el hermano que me facturó el mes pasado con su CUIT, monotributista, es en el detalle de la factura donde surge mi duda.

Etiquetas: inquilino, facturación, mal facturado, factura, CUIT, monotributista, detalle de factura

Si la propiedad y el contrato están a nombre de dos personas, la figura impositiva correcta que debe facturar es el condominio.

No existe el tema de que cada uno facture su 50%.

Saludos.

Etiquetas: condominio, figura impositiva condominio, facturación condominio, propiedad a nombre de dos personas, impuestos propiedad compartida, tributación condominio, facturar 50% propiedad

Muchas gracias por las respuestas, me han sido de mucha utilidad.

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