Foros de Contadores Públicos de Argentina

Hola, el caso es de una cliente que alquila el campo de su madre, que está en usufructo; la madre fallece en diciembre. Se le da de baja al monotributo sin percatarse de que tenía un facturero con CAI vencido en junio de 2016. El inquilino pide la facturación que no se había realizado desde junio hasta diciembre. El mono y la facturación están a nombre de la persona fallecida. ¿Cómo se procedería en este caso? ¿Posible solución? Gracias.

Etiquetas: Monotributo fallecido, facturación persona fallecida, CAI vencido monotributo, usufructo fallecimiento implicaciones fiscales, regularización fiscal fallecido, facturas atrasadas monotributo, baja monotributo por fallecimiento

Al momento del fallecimiento, si había usufructo, el campo pasa a nombre del que poseía la Nuda Propiedad. Él será quien ahora deba facturar el alquiler, obviamente notificando de esto al inquilino.

Si no tenías facturas para emitirle, estás complicado, pero ya no se le puede reclamar nada a un muerto.

Hablá con tu cliente para ver si podés facturarle todo a nombre del nuevo titular, dado que el cliente de uno u otro necesita la factura de lo que pagó.

Saludos.

¡Muchas gracias, Gabriel!

Etiquetas: contabilidad, impuestos, asesoría fiscal, gestoría, pymes, autónomos, IVA, declaraciones

Julis escribió:Hola, el caso es de una cliente que alquila el campo de su madre que está en usufructo. La madre fallece en diciembre. Se le da de baja al Monotributo sin percatar que tiene un facturero con CAI vencido en junio de 2016. El inquilino pide la facturación que no se había realizado desde junio a diciembre. El Monotributo y la facturación están a nombre de la persona fallecida. ¿Cómo se procedería en este caso? ¿Posible solución? ¡¡Gracias!!

Fíjate quién es el locador del inmueble en el contrato de alquiler; debería ser el usufructuario (quien explota económicamente el bien).

Usufructuante: persona fallecida.
Usufructuario: quien explota el bien (porque tiene la reserva de usufructo) y debe emitir la factura.

Según el nuevo CCC, hay tres maneras de hacer usufructo. Leélo, que está claro. A partir de ahí, resolvé lo impositivo.

Probablemente tengas que hacer un nuevo contrato de alquiler a nombre de la sucesión desde el fallecimiento de la causante y facturar junio a diciembre de 2016 todo junto.

Saludos.

Etiquetas: Monotributo persona fallecida, facturación usufructo, CAI vencido Monotributo, contrato de alquiler sucesión, resolución impositiva usufructo, facturas atrasadas fallecimiento, baja Monotributo fallecido