Foros de Contadores Públicos de Argentina

Buenas tardes, soy contador y tengo el siguiente caso que me gustaría conocer vuestra opinión.
Atte. Federico

Caso: Fideicomiso de construcción. El mismo hizo una torre de oficinas. El fideicomiso nunca presentó ganancias, mínima presunta, IVA ni nada. Solo sacó CUIT. El fiduciante nunca declaró aporte alguno al mismo. A los efectos del blanqueo, ¿podrían blanquear directamente los socios que poseen $ xxxxxx (sería el valor de plaza del terreno y las oficinas que tiene el fideicomiso), o directamente debería ser el fideicomiso que blanquee el terreno y la obra? O ¿deberían existir dos blanqueos, es decir, que blanquee el fideicomiso la obra y los fiduciantes sus aportes? De ser así, ¿existirían dos blanqueos, es decir, duplicados?

(¿Tendría sentido que blanquee el fideicomiso si este no tributa ningún impuesto en realidad?)

Etiquetas: Blanqueo de capitales fideicomiso, fideicomiso de construcción impuestos, fiduciante aportes no declarados, regularización fiscal fideicomiso, tratamiento impositivo fideicomiso, doble blanqueo activos, blanqueo socios fideicomiso

¿De dónde sacaste que el fideicomiso no tiene que tributar ningún impuesto?

Creo que hay un tema serio acá de omisión de impuestos.

Todo tendría que ser valorado con la documentación correspondiente (armado del fideicomiso, contratos de adhesión, escrituras a los adjudicantes, etc.).

Saludos.

Etiquetas: fideicomiso, impuestos fideicomiso, tributación fideicomiso, omisión de impuestos, armado del fideicomiso, documentación fideicomiso, obligaciones fiscales fideicomiso

Estimado Gabriel: no es que el fideicomiso no tributa nada, sino que en este caso, al ser el fiduciante beneficiario, no tributa ganancias ya que lo hace el fiduciante a nivel particular. Tampoco Mínima Presunta. Solo tributa IVA y no acc part que no viene al caso a los efectos de esta consulta.

Etiquetas: fideicomiso tributación, fideicomiso ganancias, fiduciante beneficiario, IVA fideicomiso, Mínima Presunta, impuestos fideicomiso, fiscalidad fideicomiso

Solo es un fideicomiso con un fiduciante beneficiario que aportó dinero para hacer un edificio. El fideicomiso es titular del inmueble y la obra; no hay terceros ni es un fideicomiso abierto. No hay actividad alguna, por lo que no hay, a mi entender, omisión de impuesto alguno del fideicomiso.

Etiquetas: Fideicomiso inmobiliario, tributación fideicomiso, fiduciante beneficiario, fideicomiso sin actividad, obligaciones fiscales fideicomiso, fideicomiso de construcción, titularidad inmueble fideicomiso

Vuelvo al tema.

No se puede dar asesoramiento sin la respectiva documentación.

Si vos con la documentación considerás que es lo correcto en función a la normativa, perfecto.

Si el sujeto fiduciante es el beneficiario, está perfecto el tema de Ganancias, pero también tendrías que analizar la situación de Ingresos Brutos, sellos, etc., y más que nada el valor de adjudicación de la propiedad, ya que estaríamos hablando de un fideicomiso "al costo" y esto obliga a valorar la escritura a precio de plaza.

Creo que la generalización de "el fideicomiso no paga ningún impuesto" es demasiado liviana y apresurada de tu parte, pero entiendo también que vos tenés en tus manos el contrato de adhesión y demás documentación que así lo avalan.

Sobre el tema del beneficiario, no se pueden blanquear aportes al fideicomiso (el crédito en sí), salvo que tengas posesión antes del 22/07.

Saludos.

Etiquetas: fideicomiso impuestos, impuesto a las ganancias fideicomiso, ingresos brutos fideicomiso, fideicomiso al costo, valoración propiedad fideicomiso, blanqueo aportes fideicomiso, normativa fideicomiso

Estimado Gabriel:

No quise apresurar el análisis, solo que luego de revisar la documentación, es por eso que te comentaba que este fideicomiso de construcción (la realidad es que es de administración) no tributaba, ya que lo hacía el fiduciante en su calidad de beneficiario.

La duda concreta era que el fiduciante blanquee su crédito (aporte al fideicomiso) al 10% y me surgía la duda de que el fideicomiso blanquee la obra, ya que, de detectarla la AFIP, qué le podrían reclamar al mismo si en realidad son bienes que una persona puso dentro de un fideicomiso y este no realizó actividad alguna; es por eso que te decía que en realidad es un fideicomiso de administración.

Se me ocurre que al fideicomiso podrían reclamarle una potencial salida no documentada por la obra que hizo (materiales, m obra, etc.), para la cual no hay documentación. En este caso, sí vería conveniente que el fideicomiso blanquee dicha obra al 5%.

Desde ya, muchas gracias por la celeridad y tu pronta respuesta.

Federico

Etiquetas: Fideicomiso de administración, blanqueo de capitales, AFIP, tributación fideicomisos, salida no documentada, fiduciante beneficiario, obra no declarada