Parque Industrial - Imp. a las ganancias

[darop]

Buenas. Tengo una duda respecto a un loteo con fines de zona o parque industrial.
Teniendo en cuenta que los loteos con fines de urbanización se encuadrarían en el impuesto cuando este posee más de 50 lotes, ¿sucede lo mismo con el fraccionamiento en menos de 50 parcelas de un campo a fines de hacer un parque industrial o zona industrial? ¿La venta de estas parcelas pagaría el impuesto?
El propietario de la tierra no realiza esta actividad con habitualidad. Sería por primera y única vez. Paga ganancias como persona física.

Etiquetas: Loteo parque industrial impuesto, impuesto venta parcelas industriales, fraccionamiento terreno industrial fiscalidad, habitualidad fiscal loteo, ganancias persona física loteo industrial, tributación fraccionamiento menos 50 lotes, venta lotes industriales impuestos

[Estudio Contable GS]

En ningún lado de la normativa habla de qué finalidad se le va a dar a ese loteo.

Igualmente, entiendo que si vos estás armando un parque industrial en el lote principal, no estás loteando y nada más.

Ojo con eso.

Estarías construyendo toda la infraestructura necesaria y el armado jurídico-tributario del emprendimiento, con habilitación o análisis de factibilidad respecto a la construcción de un parque industrial.

O el lote del cual hablás ya se encuentra dentro de un parque industrial en funcionamiento y solo lo subdividirías?

Saludos.

Etiquetas: parque industrial, loteo, estructuración jurídico-tributaria, normativa loteo, desarrollo parque industrial, habilitación parque industrial, subdivisión de lotes

[darop]

Gracias Gabriel.
Claro, para realizar el parque, se hace un proyecto de factibilidades, etc., pero no difiere del proyecto para un loteo, ya que en ambos se hacen calles, obras de energía eléctrica, entre otras cosas. Ambos serían proyectos de urbanización, creo; la diferencia sería en el tamaño de los lotes y que en el parque te exigen más estudios, etc., para habilitarlo.

Etiquetas: proyecto de factibilidad, loteo, proyectos de urbanización, contabilidad de proyectos, impuestos desarrollo inmobiliario, análisis de factibilidad, costos de urbanización

[Estudio Contable GS]

Ok.

Perfecto entonces.

Mientras mantengas la cuestión de "loteo" estaría exento.

Si querés, antes de iniciar la actividad, pedir consulta vinculante, eso te permite tener la opción del fisco al respecto y evitar problemas a futuro, aunque no va a ser rápido (pero seguramente la envergadura del proyecto lo amerita).

Saludos.

Etiquetas: loteo, exento, consulta vinculante, fisco, impuestos loteo, exención impositiva, actividad loteo, régimen fiscal loteo