FORO de CONTADORES

Hola, Buen día, como andan ?

Quería hacer una consulta puntual, tengo que hacer retenciones de IIBB y del impuesto a las ganancias, por el alquiler de un inmueble.

Teniendo en cuenta que la mayoría de los impuestos están dirigidos al dueño o al usufructuario de un inmueble, pero en este caso se hizo un poder ante escribano para poder alquilar y facturar a un apoderado, que no es ni el dueño ni el usufructuario.

Le debería hacer las retenciones al dueño del inmueble o al apoderado que nos factura ? hay alguna ley o normativa en la que me pueda respaldar ?

Desde ya muchas gracias, es la primera vez que realizo una consulta en el foro, pero lo sigo desde hace tiempo.

Un poder para cobrar no es lo mismo que la cesión de los derechos sobre un bien en particular.

El contribuyente será siempre el que figura en el contrato, o bien a quien este indique como cesionario de los derechos del mismo.

Revisá la documentación que posees para verificarlo.

Saludos.

En este caso en el contrato figura la persona que le hicieron el poder ante escribano para alquilar el inmueble, que también es quien factura, que no es dueña ni usufructuaria de la propiedad.

Entonces no hay mucha duda.

Quien factura es quien cobra y recibe la retención.

después a quien tenga que rendir ese alquiler no es un tema que te corresponda analizar (obviamente haber tenido el documento a mano al momento de realizar el contrato, para poder demostrar que está autorizado a actuar en representación de quien corresponde).

Saludos.

Muchas gracias Gabriel!