MONOTRIBUTISTA ALQUILER RURAL

[contadoresdyg]

GRACIAS ESTUDIO GS. Me parace muy buena y completa tu respuesta. El problema que se nos plantea son los costos que incurriría esta famila dueña de esas 40 hectáreas alquiladas, ya que cobran aproximadamente $2.000 por mes cada uno, y de inscribirlos como una Sociedad de Hecho, Exenta en IVA por tener como unica actividad solamente el alquiler rural, deberían inscribirse cada uno en autónomos, DJ individual de ganancias, bienes personales, DJ de la S.H. de IGMP y Bs. Acc. y Partic. Soc. Por lo tanto sería mayor el gasto (impositivo y de honorarios) que el ingreso que obtendrían, decime si me equivoco. No se que otra solución me aconsejarías para este caso.
Es correcto como otra opción que cada uno se inscriba como monotributista?, rigiendo la categoría de acuerdo a los parámetros individuales del monotributo, y facturando cada uno por su parte?
Con respecto a esas hectáreas, lo que tienen hasta ahora es la Declaratoria de Herederos (madre y 3 hijos mayores).
Desde ya muchísimas gracias


LEs consulto el siguiente caso: 40 hectáreas de campo cuyos dueños son 4 miembros de una famila, quieren alquilarlo. Es posible que solo uno de ellos se inscriba como monotributista y facturar el total por el alquiler? Deben hacer un acuerdo entre ellos ante escribano para permitir que uno de los miemnros sea el que administre y tribute por est operación? Que consideraciones adicionales hay que tener en cuenta?. Muchas gracias.

[Estudio Contable GS]

Lo que planteas no responde a la legislación impositiva vigente.

Los 4 tienen la misma participación y los mismos derechos. No creo que te acepte AFIP un acuerdo así, cuando por "Realidad Económica" lo que te van a decir ese "acuerdo" buscaba esconder bajo el Monotributo unipersonal, el pago de los impuestos correspondiente (obviamente mayores a lo que estarías pagando así), arreglando la distribución de utilidades por fuera de la registración impositiva.

Tendrás que inscribir al Condominio inscripto en IVA.

Recordá que el Escribano tendrá responsabilidad sobre la legalización de firmas, pero el que sabe de impuestos sos vos y tu cliente te va a reclamar a vos cuando el día de mañana le reclamen que está mal encuadrado impositivamente ese alquiler.

Saludos.