BS. PERSONALES: VALUACIÓN COMPRA DPTO EN CONTRUCCION (POZO)

[scialabbae]

Estimados, buenas tardes.

Les hago una consulta:

Una persona física compra un departamento en construcción. La operación se ejecuta por intermedio de boleto de compraventa ( NO fideicomiso).
Se paga el 50 % en el acto del boleto como anticipo y se pactan cuotas mensuales por el resto.
La entrega del bien se estima en mas de 12 meses desde la firma del boleto.

¿Como debería valuar el individuo en bienes personales la operación?

Entiendo que inmueble no debe incorporar al patrimonio, ya que no hay posesión ni escritura.
¿ Debe considerar la suma entregada como un crédito contra la sociedad que construye el edificio? ¿ Debe reconocer alguna deuda u otro concepto=

Cualquier comentario será bienvenido.

Muchas gracias

[Estudio Contable GS]

Por lo aportado al 31/12/2017, ya que no tiene la posesión.

Por ahora es un crédito a futuro.

[scialabbae]

Por lo aportado al 31/12/2017, ya no tiene la posesión.

Por ahora es un crédito a futuro.

Osea, total de pesos aportado como seña, los que estarán gravados a su valor nominal por considerarse un credito, verdad?

Gracias

[Estudio Contable GS]

Así es.

Saludos.

[scialabbae]

Muchisimas gracias!
Saludos